초보자가 안전한 경매 투자를 하기 위해 어떤 부동산 경매 교육을 받아야 할까? 경매 교육은 크게 두 가지로 나눌 수 있다.
첫 번째는 경매 이론에 충실한 교육이다.
수업이 꽤 오랜 시간 동안 진행되며 경매와 관련된 거의 모든 이론을 체계적으로 배울 수 있다.
하지만 실무적인 측면이 부족해 실제 투자로 이어지기 어려운 경우가 많다.
두 번째는 경매 이론보다는 경매 실무에 집중한 교육이다.
이론적인 부분을 최소화하고 실제 투자에 필요한 노하우를 많이 전달해 실제 초보자도 바로 투자를 시작할 수 있는 수업이라고 할 수 있다.
하지만 이론적인 부분을 너무 줄이면 초보 투자자는 권리 분석에서 실수를 할 수 있다.
이를 보완하기 위해 입찰 대상에 대한 멘토링을 제공한다.
실제로 이런 경우 수업료가 수백만 원이 드는 경우가 많다.
부의자유는 지난주에 시작한 24년제 3차 경매학 과정의 학생이다.
사실 부의자유는 경매 기초, 심화(실무반), 본격 경매 수업을 다른 곳에서 수강했습니다.
그래서 이론적인 부분은 탄탄한 느낌이 듭니다.
하지만 실무적인 면에서는 부족하다고 느꼈다고 하셨습니다.
사실 부동산 경매 교육 신청 전에 저와 상담을 하셨습니다.
전화 통화 후 제가 진행하는 경매 학습에 참석하신 사례입니다.
그리고 저는 지난주에 첫 수업을 들었습니다~~
제가 진행하는 경매교육은 위에서 언급한 두 가지 경매수업의 중간쯤으로 볼 수 있습니다.
경매권 분석(이론)과 경매 실무는 투자의 두 날개로 볼 수 있습니다.
초보자분들은 두 비율을 적절하게 조화시켜주시는게 가장 좋다고 생각합니다.
실무적인 측면에만 집중하고 이론을 가볍게 여긴다면 큰일날 것입니다.
어떤 사람들은 광범위한 경매 이론을 모두 공부할 필요가 없다고 말합니다.
백만 번에 한 번 일어날 일을 배우는 것은 비효율적입니다.
그런데 큰 기대를 안고 첫 번째로 획득한 아이템이 백만 번에 한 번 일어나는 사건이라면 어떨까요? 예상치 못한 문제로 인해 입찰 보증금을 잃거나 잠시 폐업할 수도 있습니다.
적어도 어떤 일이 당신을 위험에 빠뜨리는지 알려 주는 것이 옳다고 생각합니다.
단순히 취소 기준을 찾아 취소 기준보다 빠르면 인수, 취소 기준보다 느리면 소멸이라고 말하면 내 경험상 그럴 가능성이 높다.
권리 분석의 실수로 인해 손실을 입을 수 있습니다.
이론 수업은 실제로 지루하고 어려울 수 있습니다.
하지만 이론이 지루한 이유는 단순히 초보자에게 어려운 법률용어를 암기의 형태로 전달하기 때문이다.
사실 권리분석은 원리만 알면 전혀 어렵지 않습니다.
그래서 다른 곳에서 경매를 배운 후 제 수업을 듣는 분들이 “권리분석이 이렇게 쉬웠나요?”라고 하시는 분들이 많습니다^^ 실무적인 부분을 모르시면 몇년간 입찰을 못하실 수도 있습니다.
이론도 중요하지만 실무 노하우도 중요합니다.
경매투자에서 실질적으로 성공하기 위해서는 이론적 부분을 어느 정도 완성하는 것도 중요하지만 실무적인 절차와 노하우를 아는 것도 중요합니다.
내 경우에는 경매에 관심을 갖고 경매에 대해 공부한 지 20여년이 넘었다.
그 당시에는 지금처럼 경매강좌가 많지 않았습니다.
또한, 부동산경매교육은 대부분 이론위주에만 집중되어 있었습니다.
그 결과, 첫 입찰을 받기까지 2년 이상이 걸렸습니다.
경매 공부를 시작하는 대부분의 사람들은 일하는 사람들입니다.
이런 경우에는 시간을 효율적으로 사용하는 것이 중요합니다.
실제 경매사이트에서 원하는 물건을 빨리 찾거나, 돈벌이가 되는 물건을 빨리 걸러내는 노하우는 경매이론과는 별개의 문제입니다.
사실 저는 부지런하지 않아요. 오히려 게으른 쪽에 가깝습니다.
이에 따라 사람들은 일반적으로 알려진 방법 외에 다양한 방법으로 경매물품을 검색하게 된다.
초보자들이 가장 좋아하는 일은 문제없이 매물만 빠르게 찾는 방법, 지하철역 근처 매물을 빠르게 찾는 방법, 대학교나 직장 근처 다가구(원룸) 매물을 빠르게 찾는 방법, 공실 등 걱정 없이 클릭 한 번으로 항아리 상권을 찾아보세요… .. 또한, 경매 교육 수업을 통해 초보자들에게 정말 도움이 될 20년 노하우와 꿀팁을 제공해 드립니다.
경매교육 뿐만 아니라, 실제 경매투자를 하면서 강의도 진행하고, 수강생들이 안전하고 자신있게 경매투자를 할 수 있도록 강의 종료 후 무료 코칭을 제공합니다.
그 결과, 제가 알고 있는 지식을 전달할 수 있을 뿐만 아니라, 초보자들이 투자할 때 무엇을 어렵고 궁금해하는지 더 잘 이해할 수 있었습니다.
남은 수업시간을 활용하여 부의자요에게 더 많은 지식과 실무 노하우를 전달해드리겠습니다^^ (꿈꾸게 만드는 부동산경매강의 후기)
꿈을 꾸게 하는 부동산 경매 강의 리뷰. 해피엔딩은 2023년 8기 경매 강의 수강생입니다.
현재 사진 스튜디오를 본업으로 하고 있습니다.
반려견도 키우고 있습니다… blog.naver.com
(코난 코난의 펜션(숙소) 경매물건이 성공했습니다) https://blog.naver.com/dalshadow/223391282802 코난 코난의 23년차 펜션(숙소)에 당첨되었습니다.
본 펜션(숙박시설) 입찰에 당첨되셨음을 알려드리기 위해 연락드렸습니다.
아직 잔금이 남아있습니다… blog.naver.com (온라인학생 쪼비님 2차 낙찰 소식) 온라인학생 쪼비가 시흥시 아파트에 낙찰됐다고 신고했습니다.
23년차 온라인경매학과 5기생 쪼비씨가 시흥시 아파트 낙찰소식을 전했다.
블로그.naver.com (부동산 경매 교육 커리큘럼 안내) 셜록의 부동산 경매 강의 커리큘럼 경매 주택 부동산 경매 강의 커리큘럼 with 셜록 – 온라인/오프라인 경매 스터디 – 학습 영상 예정… blog.naver.com