농지 취득 세율 및 감소 조건 청소
토지는 각 목적으로 사용해야합니다.
농지는 사람들의 식량 생산을 보장하는 가장 기본적인 자원이며 보존 가치가 높습니다.
특히, 제한된 재배 영역의 최대 효율성은 토지에 대한 권리 행사에 제한과 의무가 불가피 할 것입니다.
접근 방식은 일반 부동산과 다르기 때문에 모든 임무를 명확하게 이해하는 것이 중요합니다.
구매 조건, 농지 취득의 세율 및 감소 조건과 같은 전반적인 문제를 요약하겠습니다.
다른 땅과 달리, 아무도 제한없이 농지를 살 수 없습니다.
농민이나 농업 기업 만 자격이 있습니다.
매년 60 일 이상 농업에 종사해야하며 농업 소득은 총 소득의 2/3 이상입니다.
또한 농업 관리 계획을 준비해야하며 농업 관리 계획 발행 요구 사항이 필요합니다.
취득하기 위해서는 지방 정부가 농업 목적으로 사용될 수 있는지 또는 다른 목적으로 토지가 전환과 같은 허가를 얻을 수 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
취득 자격을 충족하면 거래 계약을 준비하고 자금을 준비 할 수 있습니다.
모든 부동산을 구매하는 경우 그에 따라 세금을 지불해야합니다.
판매하려는 가격에 표준 세율을 곱하면 지불해야 할 세금은 3%입니다.
농지가 상속되면 2.30%세율, 0.2%특별 세금 및 0.06%지역 교육 세가 적용된다는 점에 유의해야합니다.
물론 관련 조건을 충족하면 줄일 수도 있습니다.
우선, 2 년 이상, 나는 농업에서 계속 일하고 거주지에서 제한되어야합니다.
이곳은 농지가 30km 이내에 위치한 곳과 도시/카운티, 농지, 그리고 전년도 농업 이외의 포괄적 인 소득에서 3,700 만 미만의 경계 농민들이 위치한 곳입니다.
다른 농민들은 줄어들 수 있습니다.
1 년 이상 농업에서 일하지 않고 농업 및 어선에 살면서는 안됩니다.
실제로, 재배 목적으로 농지를 구입 한 경우 감소 할 수 있습니다.
취득세는 1.5%와 현지 교육세는 0.1%만 지불하면됩니다.
그러나 감소 직후 또는 2 년 이내에 가면 재배하지 않으면 수집해야합니다.
농촌 인구의 유입을 촉진하고 활성화하기 위해, 2027 년까지 지역 세금 우수의 연장은 유지 될 것이며, 이는 농민을 반환하기 위해 50%의 인수세를 줄일 것입니다.