민간공원 특화사업은 버려진 토지를 활용해 도시 녹색 인프라를 확충하는 데 큰 의의가 있다.
최근 주거지역의 핵심 요소로 떠오른 편의성을 강화하고, 상품 경쟁력을 높이는 데 중요한 역할을 한다.
부산에서 처음으로 시행하는 사업이라는 점에서 주목을 받고 있는 동래역사공원 대광로제비안 모델하우스의 소식을 살펴보자. 부산 최초의 민간공원 특화사업 이 사업은 다양한 이해관계자들에게 상당한 혜택을 제공한다.
개발사와 건설사에게는 새로운 수익 창출 기회를 제공하고, 지자체는 오랜 토지 문제로 인한 소유주의 민원을 해결한다.
또한 지역 주민들은 넓은 녹지에서 힐링 라이프를 누리며 건강하고 평화로운 일상생활을 유지할 수 있다.
사업 개요 사업 개요를 살펴보자. 이 사업은 동래구 명륜동 산 36번지 일대에서 진행되고 있으며, 대광건설이 시공을 담당한다.
이 회사는 전국 58개 단지에 35,000여 가구를 공급했으며, 2023년 시공능력평가에서 45위를 차지했습니다.
탄탄한 경쟁력과 신뢰성을 바탕으로 럭셔리한 주거 문화를 창조할 것으로 기대됩니다.
동래역사공원 대광로 제비안지구는 제3종 일반주거지역 내 상대적 보호구역 및 역사문화환경 보존구역으로 지정되었습니다.
19,550.27평 부지에 건축면적은 3,159.67평이고, 연면적은 70,251.03평입니다.
건폐율은 16.16%이고, 설정용적률은 225%로 확정되었습니다.
단지 설명 사업장의 건축규모는 지하 4층~지상 28층 규모 14개동으로 구성되었으며, 2029년 3월까지 100% 일반분양인 1,025가구가 입주할 예정입니다.
주차장은 총 2,022대를 수용할 수 있으며, 가구당 1.97대가 배정됩니다.
근린생활시설 6개 공간을 별도로 구역화하여 주민의 편의성을 극대화하였습니다.
공급면적은 중대형으로 84㎡~220㎡ 규모입니다.
전체의 50.14%를 차지하는 84형 가구 수는 84A형 194세대, 84B형 308세대, T-84A형, T-84B형 각각 6세대입니다.
또한 136A와 B, T-136A, B는 336과 154, 8과 3가구, P145와 P151, P213, P220은 2와 2, 4와 2가구로 구성되어 있습니다.
모든 유닛은 완벽한 4베이 구조와 3룸 플레이트형 평면으로 설계되어 거주자의 선호도가 높아졌습니다.
특히 플래그십 모델인 84B형은 남동, 남서쪽에 위치하여 풍부한 일조량을 자랑하며, 넓은 거실과 T자형 주방을 갖추어 공간감을 살렸습니다.
또한 현관의 워크인 팬트리는 추가 수납공간을 제공하고, 실외기실은 분리하여 소음을 줄였습니다.
한편, 동래역사공원 대광로제비안의 136A형은 테라스형 발코니를 설계하여 공간을 더욱 넓게 확보하였고, T자형 주방 레이아웃으로 세대 이동 동선을 최적화하였습니다.
또한, 추가된 알파룸은 다목적으로 활용이 가능하며, 현관에 2개의 팬트리를 설치해 수납공간을 대폭 확대했다.
체계적인 설계로 불필요한 데드스페이스를 없애 실생활 만족도를 높였다.
단지는 저평형을 바탕으로 설계해 건물 간 평균 80m 이상의 넉넉한 거리를 확보했으며, 모든 세대가 남향 또는 정남향으로 배치해 최적의 일조량을 확보했다.
다채로운 꽃과 나무가 무성한 지상층에는 연못 등 자연 친화적 조경 요소를 갖추었으며, 역사공원과 연계해 공원 같은 환경을 조성해 주민들의 일상생활에 편안함을 더했다.
고급 커뮤니티 시설도 돋보인다.
실내 골프장은 듀플렉스 실내, 스크린, 퍼팅존, 피트니스센터, GX룸, 사이클 코스, 클라이밍 코스, 다목적 헬스장, 고급 사우나까지 갖췄다.
소규모 도서관, 스터디룸, 커뮤니티 케어센터, 키즈앤맘스카페, 게스트하우스 등도 마련돼 여유시간을 최대한 활용할 수 있다.
아래에서 동래역사공원 내 대광로제비안 아파트의 입지를 살펴보겠습니다.
우선 부지는 망월산, 온천천, 온천천시민공원, 수영환경공원 등 자연의 싱싱함이 가득하고, 기부될 역사공원이 마치 여러분의 앞마당인 듯합니다.
더불어 사직종합운동장과 아시아드주경기장은 다양한 문화체험과 건강한 라이프스타일을 지원합니다.
사업지는 도심인 동래구 중심에 위치하여 편의시설을 손쉽게 이용하실 수 있습니다.
롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마, 메가마트, 동래시장 등이 도보권 내에 있어 접근성이 좋습니다.
또한 동래구청, 행정복지센터, 보건소, 우체국, 각종 병원, 금융기관 등이 가까이에 있어 일상생활에 필요한 모든 서비스를 편리하게 이용하실 수 있습니다.
또한 이 지역은 부산 최고의 동래8학군에 속하며, 명문 동해중, 동래고, 용인고가 인근에 위치하고 있으며, 교동초등학교, 명천초등학교, 동현중, 동래중, 학산여자중·고, 대명여자고등학교 등 우수한 학군이 인근에 있습니다.
또한 동래읍성도서관, 박물관, 문학관, 과학체험관 등도 인근에 있어 어린이와 청소년을 위한 풍부한 교육자원을 제공합니다.
또한 동래구를 중심으로 주요 국도와 고속도로로의 접근이 용이한 교통망이 잘 발달되어 있습니다.
더불어 지하철 1호선 명륜역에서 도보로 10분 거리에 있어 3, 4호선, 동해선까지 단 2정거장 환승이 가능해 도심과 주변 지역으로 이동하기 편리하며 연산동이나 해운대 업무지구로 출퇴근하기에도 편리합니다.
부산 최초의 심해 프로젝트인 만덕센텀 구간 지하 고속도로의 모델하우스 유닛 동래역사공원 대광로 제비안아파트는 1월 26일 개통 예정입니다.
완공되면 기존에 1시간이 걸리던 거리가 단 10분 만에 도달하게 됩니다.
이처럼 탁월한 입지와 유리한 조건, 그리고 대규모 단지의 탁월한 희소가치를 갖추고 있으니 이 기회에 투자하시기 바랍니다.