오늘 배울 내용을 미리 알아두면 거주할 곳을 선택하는 데 도움이 될 것입니다.
크기에 따라 차이가 있으니 주거용 오피스텔에는 어떤 특징이 있는지 알려드릴게요!
주거용 오피스텔은 기본적으로 업무용 오피스텔과 주거용 호텔의 기능이 결합된 형태로 출발했다.
처음에는 주로 사무용으로 사용되었으나, 1인 가구가 증가하고 소형 주택에 대한 수요가 증가함에 따라 현재는 주거용으로 사용되는 경우가 늘어나고 있습니다.
주거용 오피스텔은 상업용 건물에 위치해 있지만, 아파트와는 달리 실제로는 주거용으로 사용되고 있습니다.
디자인도 잘 되어 있고 바닥난방, 취사시설, 보일러 등 주거기능도 갖췄습니다.
이에 따라 법적으로는 업무시설임에도 불구하고 실제 이용목적 및 세법 적용상 거주지로 간주되는 복합적인 성격을 갖고 있다.
이제 본격적으로 주거용 오피스텔의 특징을 알려드리겠습니다.
1. 다양한 용도 : 주거용 및 사무용으로 모두 사용 가능한 곳입니다.
자영업자, 프리랜서, 재택근무자에게 매우 유용한 기능입니다.
주거용 아파트의 편리함과 오피스의 기능성을 동시에 제공하여 워라밸을 이룰 수 있습니다.
2. 편리한 위치: 대부분 도심과 주요 상업지구에 위치하여 교통이 편리합니다.
이는 출퇴근 시간을 절약하고 다양한 편의시설을 더욱 쉽게 이용할 수 있는 장점이 있습니다.
3. 상대적으로 저렴한 가격: 일반 아파트에 비해 가격이 상대적으로 낮은 경우가 많습니다.
이는 초기 자본금이 낮은 사람들에게 큰 장점이 될 수 있습니다.
4. 다양한 편의시설: 이러한 장소에는 다양한 편의시설이 있는 경우가 많습니다.
카페, 헬스장, 회의실, 라운지 등 다양한 시설을 이용하실 수 있어 삶의 질이 향상됩니다.
상업시설과 가깝기 때문에 일반 주거시설에 비해 소음에 노출되기 쉽습니다.
높은 층에 산다면 큰 문제가 아닐 수 있지만, 늦게까지 영업하는 상업지역에 낮은 층에 산다면 소음을 참아야 할 것이다.
그리고 상업지역의 경우 100% 주택용지로 사용할 수 없기 때문에 주거용 오피스텔이라 하더라도 저층에는 근린생활시설이 위치하게 됩니다.
상업시설이 밀집한 복합건물이고 복도 등 공용공간이 많기 때문에 일반 원룸 아파트에 비해 유지관리비가 높습니다.
세제혜택이 있긴 하지만 대형아파트는 일반주택과 동일하게 취급되기 때문에 무주택자에 대해서는 가점을 포기해야 한다.
조심해야합니다.
주거용 오피스텔의 특징과 단점을 알려드렸습니다.
사이즈에 따라 차이가 있으니, 원하시는 타입의 단점을 미리 알아보시고 진행해주세요. 그럼 오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.