안녕하세요~ 부동산 소식을 전해드리는 쑥떡입니다.
요즘 100세 시대를 이야기하고 있습니다.
의학의 발달로 기대수명이 늘어나면서 행복한 노후를 즐기기 위해 가장 중요한 것은 무엇일까? 돈이 전부는 아니지만, 어느 정도의 자산은 안정적인 노후생활을 위한 필수 요소입니다.
대표적인 퇴직연금으로는 국민연금, 퇴직연금, 개인연금, 주택연금 등이 있습니다.
그 중 오늘은 주택연금에 대해 알아보겠습니다.
주택 연금 조건
주택연금이란 무엇인가요? 정부가 보장하는 일종의 노령보장제도로, 현재 살고 있는 집을 담보로 매월 연금을 지급받는 제도다.
주거비와 노후생활비 문제를 동시에 해결할 수 있다는 장점이 있습니다.
귀하는 남은 생애 동안 퇴직연금을 매달 연금으로 받게 됩니다.
주택연금 조건을 살펴보겠습니다.
귀하 또는 귀하의 배우자가 55세 이상의 주택 소유자인 경우 가입할 수 있습니다.
거주조건은 가입자나 배우자가 실제로 주민등록을 하고 그곳에 거주하고 있어야 합니다.
주택 1채를 보유하고 있어야 하며, 부부 합산 주택가격이 9억원 미만이어야 합니다.
다만, 다주택 보유자라도 합산가격이 9억 원 미만이면 가입이 가능하며, 공시가격이 9억 원을 초과하는 주택 2채를 보유하고 있는 경우에는 1주택을 처분하는 조건으로 가입할 수 있다.
3 년. 대상주택은 일반주택, 노인복지주택, 준주택 중 주거용으로 사용되는 오피스텔이다.
주택연금은 얼마인가요? 매달 받는 연금은 집값과 가입 당시 연령에 따라 결정됩니다.
나이는 부부 중 젊은 배우자의 나이를 기준으로 합니다.
따라서 수령액은 나이가 들수록 늘어나고, 나이가 들수록 줄어듭니다.
금액도 라이프 플랜에 따라 달라집니다.
정액요금제의 경우 매달 동일한 금액을 받게 됩니다.
초기증액형의 경우 최초 가입기간(3년, 5년, 7년, 10년 중 선택) 동안은 정액형보다 많이 받고 그 이후에는 적게 받습니다.
정기증액형의 경우 초기에는 소액을 받고 3년마다 4.5%씩 지속적으로 증가하게 됩니다.
수령예정금액 확인 홈페이지에서 수령예정금액을 확인하실 수 있습니다.
기본정보, 주택정보, 결제수단 등을 입력하고 검색하시면 됩니다.
월별 결제 예시를 살펴보겠습니다.
일반 주택의 경우 70세에 3억 원짜리 집을 소유하면 월 90만1000원을 받게 된다.
주택연금금액
노인복지주택의 경우 70세, 3억원 주택 기준 월 78만4000원을 받게 된다.
주거용 오피스텔의 경우 70세, 3억원 주택 기준 월 72만9000원을 받게 된다.
마지막으로 신청방법입니다.
거주지 내 한구주택금융공사 지점을 방문하시거나 인터넷을 통해 신청하실 수 있습니다.
지원안내 | 회원가입신청 | 주택연금 | 한국주택금융공사 1 상담*/신청(건축) 주택연금 매뉴얼 및 체크리스트 PDF 파일 다운로드 신청서 및 구비서류 제출 2 심사(건축) 청약자 요건 검토 현장실사 담보주택 가격평가 등 3 보증 협약/담보 설정(건설) ) 협약서 작성 모기지 설정/신탁 등록 4 보증서 발행(건축) 보증서 발행(온라인) 5 대출 실행(금융기관) 대출 계약 주택 연금 수령 기타 비용 지불 모기지 설정 수수료(변호사비, 등록면허세, 지방교육세 등) 및 인지세 경우에 따라 감정평가비가 발생할 수 있습니다.
수수료는 첫 번째 월별 지불금을 받을 때 지불됩니다.
그런데 월요일… www.hf.go.kr 주택연금 신청조건, 수령액 등 전반적인 사항을 살펴보았습니다.
나이가 많아 경제활동도 할 수 없고, 노후 준비도 되지 않는다면 불안감을 느낄 수밖에 없습니다.
내 집에서 생활하고, 연금까지 아무런 제한 없이 받을 수 있는 유용한 제도라고 생각합니다.
부부 중 한 사람이 사망하더라도 연금은 감액 없이 지급된다고 하니 관심 있는 분들은 한 번 확인해 보시는 것도 좋을 것 같습니다.
※ 본 내용은 단순 정보 제공용이며 가입 초대가 아님을 알려드립니다.