1, 2차 주택 청약 조건과 신청방법에 대해 알아보겠습니다.
얼마 전부터 반포래미안 원펜타스 등 전국 복권 청약이 잇따라 출시되면서 주택 청약에 대한 관심이 상당히 높아졌습니다.
집이 없는 사람들의 희망이며, 일반적인 시세보다 낮은 가격으로 제공되는 경우가 많으므로 가능하면 주택 청약에 신청하여 청약통장을 해당 지역의 청약금액에 맞춰 유지하는 것이 좋습니다.
제가 처음 직장인이 되어 급여를 받기 시작했을 때 가장 먼저 한 일이 주택 청약종합저축에 가입하는 것이어서 주변의 많은 어르신들이 가입을 권유하셨습니다.
주택 청약 개요 및 조건(1, 2차) 주택 청약: 청약 관련 예치금(저축)을 통해 자격 조건을 충족하는 사람에게 아파트 청약권을 부여하는 제도입니다.
분양 중인 주택은 크게 국민주택, 민간주택, 중형 국민주택으로 나뉩니다.
신청자는 받고자 하는 주택 유형에 따라 매수 의사를 표시하여 청약계좌에 가입합니다.
기존에는 청약보증금, 청약가입금, 청약저축 등 여러 유형의 청약계좌가 있었습니다.
그러다가 2009년 5월에 공공주택 청약에 사용할 수 있는 청약저축과 민간주택 청약에 사용할 수 있는 청약보증금과 청약가입금이 포함된 새로운 청약종합저축계좌가 출시되었습니다.
무주택 세대주, 연령에 관계없이 누구나 계좌를 개설할 수 있습니다.
2. 주택청약 1순위 조건 2017년 9월에 청약제도가 대대적으로 개편되었습니다.
그 이후로 투기과열지구와 규제지역의 1순위 주택청약 자격 요건이 이전보다 엄격해졌습니다.
수도권, 지방을 막론하고 투기과열지역이나 규제지역은 가입계좌 개설 2년차, 납입회수 24회 이상 또는 납입금액이 청약보증금 기준금액 이상일 경우 1순위가 될 수 있습니다.
DH방배 청약의 한 예입니다.
1순위: 세입자 저축에 가입하고 지역별, 지역별 보증금 이상을 납입한 분. 2순위: 세입자 저축에 가입했지만 1순위 대상이 아닌 분. 1순위, 2순위 조건은 주택공급에 따라 약간씩 다를 수 있지만 기본적으로 주택 청약저축 가입기간이 24개월이 지나야 하며 지역별, 지역별 보증금액을 충족해야 합니다.
그리고 2순위는 일반적으로 1순위 대상이 아닌 분에게 적용됩니다.
지역별, 지역별 청약저축 보증금액은 위와 같습니다.
지역과 청약공고를 꼭 확인하시고, 앞으로 주로 신청할 지역에 대한 지역별 보증금을 미리 충족해두는 것도 나중에 후회 없이 신청하는 방법이 될 것 같습니다.
주택 청약 신청 방법 먼저 네이버에서 ‘청약홈’을 검색하시면 위 사진처럼 바로 아래에 ‘청약홈’이라는 사이트가 나옵니다.
이 사이트에 가보시면 청약 일정과 자세한 공고를 확인하시고, 여기서 청약을 진행하시면 됩니다.
청약홈 페이지에 미리 가입해두시고, 언제든 들어가셔서 원하시는 지역에 공급에 대한 공고가 있으면 일정을 확인하시고 청약을 신청하시면 좋습니다.
그런 다음 청약 일정은 왼쪽 메뉴에서 ‘청약 일정 및 통계’를 클릭하신 후, 그 옆에 있는 ‘청약 달력(청약 일정)’을 클릭하시면 월별 달력에 나열된 모든 청약 일정을 확인하실 수 있습니다.
청약을 신청하시려면 왼쪽 메뉴에서 ‘청약 신청’을 클릭하시면 오른쪽 APT 아래에 청약 유형이 나열됩니다.
신청하고자 하는 메뉴를 클릭하여 진입하여 청약을 신청합니다.
청약 신청 방법은 온라인과 은행 영업점 방문 두 가지가 있습니다.
다만, 은행 영업점을 통한 청약 신청 대상은 정보취약계층(노인, 장애인)으로 한정되며, 은행 영업점에서는 특수공급 신청이 불가능하며, 자격에 해당하더라도 1, 2차 APT만 신청 가능합니다.
먼저 인터넷 청약을 신청하려면 다음 중 하나의 증빙서류가 있어야 합니다.
공동증서(은행보험 또는 일반용) 금융증서 네이버증서 KB국민증서 토스증서 신한증서 청약계좌자 다만, 기관추천 특수공급 신청자 중 청약계좌를 사용하지 않는 유형의 청약 신청자이거나 ATP 무순위, 임의공급, 계약해지 주택입주자 모집공고 청약 신청자일 경우에는 공동증서와 금융증서만으로 청약을 신청할 수 있습니다.
따라서 공동명의신고증과 금융증서를 미리 받아서 청약홈페이지에 등록해두면 나중에 어떤 청약이든 매우 편리하게 신청할 수 있으니 미리 신청하는 것을 추천드립니다.
청약신청은 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 처리하지만 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
직접 신청할 때와 대리인을 통해 신청할 때 준비해야 할 서류에 차이가 있습니다.
따라서 방문하시기 전에 위의 정보를 꼭 확인하시기 바랍니다.
주택청약 1차, 2차 청약조건과 신청방법을 자세히 알아보았습니다.
대부분 경쟁률이 상당히 높아서 당첨은 복권에 당첨된 것과 마찬가지지만, 내가 당첨될 수 없다고 생각하기보다는 누구나 당첨될 수 있으니 미리 준비하는 것이 집을 사는 좋은 방법인 듯합니다.
이 정보가 도움이 되었으면 좋겠습니다!