블라인드 세일의 의미와 개념, 주의사항 안내
블라인드 세일(Blind Sale)이라는 용어는 부동산 시장에서 자주 사용되는 용어 중 하나입니다.
많은 아파트 개발업자들은 건설 중인 단지의 성공적인 청약을 위해 공지사항을 게재하고 대중매체와 미디어를 통해 자신을 홍보합니다.
이러한 마케팅 과정은 성공적인 결과를 낳을 수도 있으나, 경기가 좋지 않거나 호재가 없는 경우, 주변 단지에 비해 메리트가 낮은 경우 등 여러 가지 이유로 예상외로 재고가 완전히 매진되지 않는 경우에는 미분양이라는 낙인이 찍혔습니다.
그렇게 되면 오히려 남은 재고를 정리하기가 점점 더 어려워지므로 이러한 상황을 방지하는 방법이 바로 이 방법이라고 할 수 있습니다.
이러한 유형의 판매를 총칭하여 블라인드 판매라고 합니다.
오늘은 이 용어들의 의미와 개념, 사용 시 주의사항에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
매진을 위해 대대적으로 광고하는 것이 일반적입니다.
그러나 이 방식은 아파트를 적극적으로 홍보하지 못하고 소극적인 마케팅 방식이기도 하다.
일정, 계약조건, 채용 공고 등에 대한 정보를 구체적으로 명시하지 않고 있습니다.
이에 대한 자세한 정보가 공개될 경우 오히려 경쟁력이 떨어질 수 있지 않을까요? 경쟁력이 낮다는 것은 가치가 낮다는 것을 의미합니다.
그래서 청약신청기간을 지나도록 하여 의도적으로 미분양물이 나오는 상황을 만들어 냅니다.
이럴 경우 아파트 구매자는 청약계좌를 이용하지 않고도 계약을 체결할 수 있게 되는데, 이는 청약계좌가 없는 가구도 수용할 수 있다는 장점이 있다.
이처럼 블라인드 세일은 광고를 전혀 하지 않고, 의도적으로 미분양 물량을 만들어 공급 패턴을 바꾸는 방식이라고 할 수 있다.
이 방법은 아파트가 필요한 소비자에게 많은 이점을 제공합니다.
일반 보급품과 달리 청약계정이 없어도 할 수 있을 뿐만 아니라, 청약계정을 가입했더라도 사용하지 않고도 보관이 가능합니다.
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또한, 사이트에 따라서는 중도금 무이자 서비스 등 다양한 혜택을 받을 수 있는 기회도 있을 수 있습니다.
절감된 광고비를 소비자에게 제공하여 소비자의 소비욕구를 증대시킵니다.
공급을 늘리는 전략이기 때문이다.
또한, 일반 공급과 달리 선착순으로 이루어지기 때문에 건물과 호수를 선택할 수 있어 선호도가 높습니다.
또한, 상황에 따라 옵션을 무료로 제공할 수 있는 등 다양한 장점을 갖고 있다.
건설사 입장에서는 광고비를 줄일 수 있어 경제적이라는 장점이 있고, 광고비 절감으로 입주민에게 유료 선택권을 제공할 수 있다는 장점이 있다.
갖고 있다는 장점이 있습니다.
하지만 블라인드 세일이 항상 좋은 것은 아닙니다.
이 방법에도 트릭이 숨어 있으니 이런 제품을 구매하기보다는 다양한 요소를 고려하고 제품을 꼼꼼히 살펴보고 결정하는 것이 좋습니다.
예상치 못한 상황으로 인해 대리점이 중간에 변경되거나 부도가 날 수 있습니다.
이렇게 하면 예비 세입자에게 책임이 전가되는 경우가 종종 있다는 점을 명심해야 합니다.
따라서 아파트 건설업체에 정식 지정대행업체인지 확인 후 진행하시는 것이 안전합니다.
이를 제대로 확인하지 않아 발생하는 문제의 책임은 귀하에게 있습니다.
그러므로 신중한 결정을 내려야 합니다.
미래를 위해 부동산 투자를 선택한다면 이는 좋은 방법이 아닙니다.
이 방식은 경쟁이 치열한 인기 아파트 단지가 아닌, 메리트가 다소 낮은 비인기 아파트에 실시하는 방식이기 때문에 단기적으로 투자 성공 가능성은 낮다.
확률이 낮기 때문이죠. 따라서 투자 목적보다는 실거주 목적으로 더 나은 선택이 될 수 있습니다.
오늘은 블라인드 세일에 대해 알아보고 장점과 주의할 점에 대해 알려드렸습니다.
이런 식으로 아파트를 찾으신다면, 실제 거주하기에 좋은 곳인지, 대행업체가 믿을 수 있고 공인된 대행업체인지 잘 살펴보시고 내집 마련에 앞서 합리적인 결정을 내리시길 바랍니다.