안녕하세요. 민방입니다.
오늘은 지난주에 낙찰된 쇼핑몰을 소개해드리려 합니다.
경기 양주시 옥정읍에 있는 쇼핑몰 5곳이 경매에 나왔다.
나는 1차 입찰이 낙찰된 후인 8월 초 뜨거운 태양 아래 프로젝트를 발견했다.
총 300핑이 넘는 면적, 200핑 독점 판매로 5개 디스트릭트를 따로 판매합니다!
역시 대형 쇼핑몰!
냄비상권 2만세대
지도의 작은 상자는 아이템이 있는 곳입니다.
이 지역의 유일한 상업 지역(상업 지역)입니다.
이곳 주민들은 “중상”이라고 부릅니다.
또한 건설 중인 복합 단지가 여러 개 있는데, 이는 이곳의 인구가 앞으로 증가하고 더 발전할 것이라는 것을 의미하므로 더 이상 걱정하지 마십시오.
이전 사진다음 사진 현장 사진(공실) 현장에 왔을 때 가장 먼저 눈에 들어온 것은 ‘공실’이었다.
12층의 5개 방 중 2개 방을 제외한 나머지 3개 방은 비어 있었고, 2개 방까지도 오랫동안 방치되어 있던 채무자 사무실로 사용되고 있었다.
좋은!
“비어 있는 걸 확인하니 운이 좋았다.
?? ‘비어 있다’고 외면한 경쟁사도 있었을 것이다.
장터를 다녀온 덕분에 실내(안뜰 포함)를 깨끗이 청소할 수 있었다.
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경매물건만 보러오시면 안됩니다!
최상층 12층에서 한 층씩 내려가면 다른 층의 업소를 볼 수 있습니다.
대부분은 많은 대학입니다.
상업경매를 하다보면 경영자에게 좋은 정보를 얻을 때가 많다.
모든 정보는 경쟁자와 자신을 차별화하는 중요한 단서입니다.
이번에도 관리 사무소에 갔다.
많은 정보를 얻습니다.
이 건물의 탄생부터 경매가 나올 때까지.. 그것만으로도 낙찰에 가장 근접하게 되었습니다.
산책을 나가서 천천히 걸으며 상권에 있는 다른 빌딩의 상가들을 하나하나 살펴봤는데 빈자리가 있나요? 어떤 유형의 상인이 있습니까? 모두 찾았습니다.
요즘 핫한 아이템!
!
실내 테니스장 옆 쇼핑몰 최상층에 “실내 테니스장”이 있습니다.
제 생각에는.. 최상층에서 장사하기에 적합하고, 층고는 4.5m 이상이어야 합니다.
. 층고가 높은 이 경매물건에 아주 적합할 것 같습니다.
3일…4일…5일……밤에도…낮에도…평일에도…주말에도…나보다 이 물건에 더 진심이 있는 사람이라면 가져가도 돼!
후회 없는 경매를 하자
“이걸 어떻게 바꿀 수 있을까?”라는 생각을 많이 했어요. 이곳도 지금은 죽었지만 좋은 방법으로 되살리고 싶었다.
“죽은 쇼핑몰에 새 생명을 불어넣다” 가까운 투자자들과 팀을 짜기로 했고, 그들에게도 프로젝트가 매력적으로 느껴졌습니다.
“Super Quotation Teacher & Master Xiong Shui”그들은 하늘의 구름과 말과 같습니다.
저를 대신할 수 있는 능력을 합치면 더 좋은 그림이 나올 것 같아요. 2022년 9월 16일!
드디어 입찰일입니다.
법원은 꽉 찼습니다.
이미 임대수입에 가까운 사람은 나와 상대가 되지 않는다.
다른 사람들이 이 상가의 월 임대료를 500으로 볼 때 우리가 보는 것은 월 매출이 1억입니다.
경쟁업체가 지출할 수 있는 금액에는 제한이 있습니다.
“그건 끝났어!
”
5 모든 입찰이 성공했습니다!
운명의 공동체를 만나다
생각보다 많은 입찰자가 있었지만 모두 5천원!
!
하나도 빠지지 않았습니다.
지난 4~5개 프로젝트에 20명이 들어오면 좀 힘들 것 같다는 생각이 들었는데 거의 낙찰될 뻔했다.
이것은 성공적인 입찰 기간이었습니다.
님도 좋은 하루 되세요^^<10月最后一期定期讲座招募>
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