빌라와 아파트의 차이점을 알아보세요
주택이라고 하면 어떤 형태의 주택이 떠오르시나요? 한국에서는 아마도 대부분의 사람들이 아파트나 빌라를 떠올릴 것입니다.
가장 일반적이고 선호되는 형태입니다.
오늘은 우리나라의 대표적인 아파트 단지인 빌라와 아파트의 차이점과 주요 특징에 대해 알아보겠습니다.
주요 기능에 대해서는 많이 들어봤는데, 주요 기능을 정확히 짚어 설명하려고 하니 좀 모호하네요. 빌라와 아파트에는 많은 차이점이 있지만 먼저 건물 수, 유닛 수, 공용 면적을 살펴보겠습니다.
빌라는 대개 1개동으로 구성되며 4층 이하로 제한되며, 필로티가 있는 경우 5층으로 제한되어 있어 호실수에 제한이 있습니다.
따라서 건물 내에는 주차장 등 공공장소를 마련하기가 어렵다.
반면에 아파트는 어떤가요? 주로 다층건물, 5층 이상으로 구성되어 수백 가구, 수천 가구로 구성된 단지도 있습니다.
헬리오시티 외에 곧 입주 예정인 둔촌올림픽파크포리온(구 둔촌주공)이 대표적이다.
단지의 규모가 크기 때문에 체육관, 골프장, gx 룸 외에도 일부 단지에는 키즈룸, 도서관, 커뮤니티 카페가 있으며 일부 경우에는 게스트하우스도 있습니다.
수영장뿐만 아니라 아침 및 저녁 식사 서비스에 대해서도 들어보셨을 것입니다.
브랜드 경쟁이 치열해지면서 앞으로는 더욱 다양한 커뮤니티 시설이 탄생할 것으로 예상된다.
이를 통해 짐작할 수 있듯이 빌라와 아파트의 차이로 관리비를 언급하지 않을 수 없다.
공용 공간이 많기 때문에 유지 관리 비용이 많이 드는 것은 당연합니다.
다수의 공유공간을 관리하려면 많은 인력이 필요하고, 청소나 조경을 전문으로 하는 업체의 경우 비용도 많이 발생하기 때문이다.
엘리베이터, 조경시설 등에 필요한 공공전기, 수도 외에 운동장 등 주민이 이용하는 시설이 낡거나 파손된 경우 수리비도 지원해 드립니다.
이를 위해 법적으로 장기수선충당금을 따로 적립해야 하며, 이는 주민에게 부과되는 관리비에 포함된다.
임차인의 경우 장기수리수당을 지급해야 하는데, 이는 퇴거 시 환급되므로 주의하시기 바랍니다.
반대로 생각해보면 장점이 됩니다.
정기적으로 청소 및 관리를 하기 때문에 생활환경이 쾌적하게 유지되고 있으며, 공동출입구는 외부인의 출입이 가능하고, 정기적인 순찰로 더욱 안전한 느낌을 줍니다.
또한, 빌라아파트의 차이로 인해 최근 아파트의 주차면수는 법적으로 정해져 있어 세대당 1대 이상 주차가 가능합니다.
빌라는 한 건물로 이루어져 있어 관리가 용이합니다.
청소만 해도 인력파견업체에서 1명을 고용할 수도 있지만, 사업주가 직접 할 수도 있다.
공용공간 운영에 드는 비용이 없기 때문에 관리비용도 최소화할 수 있습니다.
대부분의 경우 집 전체에 대한 물, 전기, 가스 요금을 지불해야 합니다.
반면, 보안이 취약하고 건물마다 관리상태가 크게 차이가 나는 점은 아쉽습니다.
또 다른 단점은 주차장이 없어 인근 주차공간을 확보해야 한다는 점이다.
하지만 같은 위치와 면적이라면 아파트에 비해 생활비가 훨씬 높기 때문에 상대적으로 주거비 부담을 줄일 수 있다.
빌라와 아파트의 차이점과 장단점을 비교하여 빌라를 선택할 때 경제적 이점을 고려하는 경우가 많습니다.
요즘 신축빌라들은 필로티 내 주차공간 확보 등 보안과 편의성에 주목하고 있으니, 주택유형을 고려하실 때 다양한 매물을 임대하여 선택의 폭을 넓혀보시기 바랍니다.
