전세기 보장 보험 가입 및 기타 안내
밤이 아닌 아침에 뵙겠습니다.
부동산 정보 중에서 저희가 이야기 해보고 싶은 것은 전세보증보험입니다.
서명할 수 없는 일반약관, 계약서에 대해 알아보겠습니다.
요즘 전세 사기에 대한 뉴스가 꽤 많습니다.
임차인이 보증금을 회수할 수 있는 안전장치로 보증금 임차권 설정, 날짜 고정, 보증금 보증보험 등 다양한 방법이 있습니다.
가맹점의 설정과 날짜에 대해서는 이전에 설명드린 바 있습니다.
오늘은 전세보증보험입니다 2020년 8월 18일부터 주택임대업으로 신규등록한 주택만 전세보증보험에 가입해야 하지만 일반주택은 의무가입이 아니므로 전세피해자의 50% 이상이 입니다 등록하지 않은 세대. 보증보험에 가입한 후 보증금이 집주인에게 반환되지 않으면 보증보험회사나 대한주택보증공사가 보증금을 먼저 반환하는 방식으로 보증금을 안전하게 보관하는 근본적으로 폐쇄된 시스템이다.
그러나 전 세계 모든 사람이 가입할 수 있는 것은 아닙니다.
일부 계약은 결합할 수 없습니다.
이것을 살펴봅시다.
⑴주택임차인이라면 국적이나 법인에 관계없이 모든 임차인이 대상이 되나, 임대인이 외국인 또는 외국국적일 경우에는 보증보험에 가입할 수 없습니다.
⑵ 전액보증금으로 주택의 보증금을 설정한 경우 ⑶ 주택의 가압류 또는 압류 ⑷ 호적을 위반한 건축물 ⑤ 미등기 건축물 ⑥ 임대인이 전세자금대출 또는 신용관리를 받은 경우 계약을 체결할 수 없음 . 이미 전세 계약이 있더라도 계약 기간이 10개월 이상이라면 가입할 수 있다는 점을 기억하세요. 집주인의 동의 없이도 등록할 수 있음을 알아두시기 바랍니다.
먼저 HUG, SGI, HF~에서 전세기보증보험에 가입하실 수 있습니다.
여기서 가장 점유율이 높은 곳은 HUG~. 보증이율, 보증금액 한도, 보증기간, 보증대상, 적용기간 등은 기관마다 약간의 차이가 있습니다.
보증금이 크면 비교 분석 후 나에게 맞는 곳을 선택하겠습니다.
ex) SGI보증율은 0.183%~0.208%, HF는 0.02%~0.04%, HUG는 0.122%~0.128%로 하겠습니다.
집주인이 이러한 수수료 조건을 준수하지 않으면 2년 이하의 징역 및 2천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.
등기시 구비서류 ▷ 글로벌계약서(확정일자 수령) ▷ 전입신고서 또는 전입신고서 열람 ▷ 주민등록등본, 주민등록등본 ▷ 호가등기부 사본 ▷ 보증금 납부 확인서류 기관마다 요구하는 서류가 조금씩 다릅니다.
텔레그램 문의 후 다시 확인하고 준비하는 것이 정확하다고 생각합니다.
세입자가 주의해야 할 사항과 준수해야 할 사항에 대해 살펴보겠습니다.
㉮ 계약만료 후 보증금을 돌려받지 못하거나 이사한 경우에는 전세등기명령서 발부 후 퇴거하여야 합니다.
예약 필수 ㉰ 계약 만료 최소 2개월 전에 임대인에게 계약 만료 통지를 해야 합니다.
보험에 해당하는 전세계약이 있으시다면 전세보증금보험은 꼭 가입하시고, 비용이 들더라도 집주인이 적극적으로 참여하는 분위기를 만들어주시면 좋을 것 같습니다.
아는 것이 힘이다.
모두 목요일 좋은 하루 되시기 바랍니다.
